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第7章 被挑剩的客户
“我们是朋友。”韩东歧对成召说。
“我们是朋友。”成召对彩虹说。
于是三人都忍不住笑了起来。
“彩虹,你不是一直在做平面模特吗,怎么突然做起了置业顾问?”韩东歧问。
“这个——说来话长。”彩虹心思一转,故意回避韩东歧的问题,走到成召的身侧,“成大哥,你来之前了解过我们项目的资料吗,你意向哪个面积段的房子啊,我们有500到1000平米的独栋别墅、200到400多平的双拼和联排别墅、140至260平米的空中花园,另外还有88至146平米的精装高层。”
“了解过一点,都看一看先吧,看了再定。”成召说。
彩虹最怕听到这句话,一听就是没有明确的购房意向。她的热情有些消退,但顾念着他和韩东歧的面子,依然一路笑着讲解下去。
她首先带成召去看了最豪华的钻石墅,“成大哥、东歧,你们是熟人,所以咱们有什么就说什么。这个钻石墅是凤凰城里最豪华的独栋别墅,你们要是对地产有一点了解便知道,近些年国土局已经不批独栋别墅的建筑用地了。我们这个项目还是因为拿地早,有建设独栋墅的资格……”
彩虹在和成召两人说这些的时候,旁边另一个美女置业顾问正在给一个财大气粗模样的中年男人讲解,“……我们这个钻石墅,是凤凰城集团以二十多年的造墅经验打造的经典顶级奢华款,外立面全部采用全干挂石材雕花,坚固美观。这石材雕花的每一平米,需要3位经验丰富的工匠,一起精心雕琢七天才能完成。而这样一栋钻石墅石材雕花的全部完成,则需要40多位工匠耗时两个来月……”
成召站在独栋别墅的台阶上,听那美女销售讲解了一会,便随着彩虹进了别墅里面,超挑高的楼层,一进门大气开阔无比,全三层带送的半地下室,家用电梯直达,的确是顶级奢华。
“不错。”他颔首,大致参观了一遍,便又让彩虹带着去其它样板间看看。
另一边,朱印通过排队刚接了一拨客户,却是某房地产网站带来的看房团,多是些闲在家里无所事事的大爷大妈,网站与楼盘合作有找人来看房的任务,用大巴车接送,同时包吃包玩,他们何乐而不为。这些客户很多都是任务式的,固定给网站做房托的。
再次被套路了的朱印哭笑不得,大爷大妈们嗓子大,又爱说话,朱印扬着声音同他们讲了一上午,现在嗓子快要冒烟。
她靠在生态湖边的拱桥上,喝了口矿泉水压压惊,这时从拱桥的一侧走上来一个年近五旬的男人,身材不高,四脚粗大,背微砣,身上穿着很随意的起着毛球的黑色昵子衣与皱巴巴的西裤。
男人手里拿着一张凤凰城?御府项目的位置地图,发现朱印在打量他,抬头看向她。朱印看到他的双眼微微泡肿,像是没有睡醒似的。
“小姑娘,这个樱桥水郡在哪里?”男人指着地图上的一个区域问朱印。
凤凰城的别墅,每个风情区为了区分版块,特意取了一些类似“樱桥水群”“梦蝶彩园”之类的诗意的名字。
这个男子所指的樱桥水郡正是法兰西风情区。看样子是一个意向看房的客户啊,怎么没有销售接待呢。朱印纳闷。
“大哥,这是我们法兰西风情区的别墅,请问你有自己的置业顾问吗?要是没有,我可以带你逛逛,帮你讲解下。”朱印说道。
“都有自己的置业顾问吗?我没有啊。我进来时看到门口倒是站了两大排像你一样穿黑色西装的人,但是没有人找我啊。”男子望着朱印。
“噢,可能那些置业顾问以为你有人联系了。大哥贵姓?”朱印问道。
“免贵姓杨。”
“好的,杨大哥,请跟我往这边走。对了,我自我介绍下,我是凤凰城的置业顾问朱印,这是我的名片,请您过目。”朱印恭谨地递上名片。
朱印心里已经明白,在凤凰城这样一个主打高端房产的集团里,接触的客户非富即贵,许多置业顾问也在长时间的接待中,练就了一双火眼金睛。许多老销售为了省时省力,是会挑客的。
以这位杨先生的这种衣着和气质,肯定是被接待他的销售半途放弃了。
“凤凰城走的多是‘农村包围城市’的路线,常常在城市偏远的郊区拿相对较便宜的地皮,这附近城中村的农民们,难得见到这么漂亮的楼盘,都跑过来看稀奇,可就苦了我们。”路彩虹都怨过。
据一些老置业顾问们传给朱印和彩虹的经验,除了看穿着打扮、车辆行头,还要看这个人的精气神。同时来看房的要是几个男人,基本购房意向不强,因为即使看了心动,也要回家同妻子商量,下次再带妻子来看过才会有点眉目。要是年轻的小夫妻,则要有父母陪着的那种,才能很快敲定。
凤凰城?御府的实景示范区开放了一个星期,置业顾问对凑个热闹、打个酱油式的水客接待得多了,又将面临到明天若还没有认筹业绩将被淘汰的危险,难免心浮气躁。就像她和彩虹一样,这一个星期吃不香睡不好,压力大到常常失眠。谁都不愿意被淘汰,尤其是像她们这种还是好朋友介绍进来的,令朋友也感到没面子。
到这个节骨眼,朱印也是没办法了,能多接一个客户算一个,死马当作活马医。她陪着杨先生看了法兰西风情区,又主动带他参观了其它所有的样板。
“杨大哥,如果你有兴趣的话,可以先认个筹交个订金,等到下个月的6号我们开盘那天,你再来选购。”朱印抱着试一试的态度,说了这句。
“嗯,我考虑下。不过晚上我想再来看看,你们那个英伦商业街很漂亮,听说晚上的夜景更好。”杨先生说道。
要是彩虹,早在心里冷笑了,一个糙老汉还要来看夜景。不过朱印神经比较大条,她没有想那么多,“好,那晚上你过来时再联系我,我陪你逛逛商业区。”
此时,在法兰西风情别墅区的露台上,韩东歧迎风而立,远眺眼前这建于内陆的欧陆风情。
楼下的成召好像真来了兴趣,正一间间房仔细地盯着看,问彩虹每个房间的面积,可不可再改造之类。“除了房屋外观,以及承重墙不能动,其它你可以适当自行设计。”听得彩虹如此跟他说。
近处都是蓝灰色为主的法兰西风格,不远处是尖顶红砖的英伦风格,再过去一点外墙多是土黄色涂料的西班牙风格,也是别墅中最常见的……
在一幢幢建筑中,前来看房的客户与销售来来往往,凤凰城里一些蓝色制服白色手套的物业安保人员开着电频车不间断地接送。
忽然——
那是?
他在人群里看到一个纤巧但并不骨瘦的侧影,也是黑色西装白色衬衫,头发在头顶挽成一个大丸子髻,戴着黑框眼镜……
“幼微!”一个名字在胸腔里疯狂跳动,几欲蓬勃而出。韩东歧发疯似的往楼下跑。